För felanmälan gå till kontaktsidan och välj Ämne "Felanmälan".

Innan du felanmäler – tänk på detta:
Kontrollera att felet inte ligger under ditt eget ansvar som bostadsrättshavare. Enligt stadgarna ansvarar du själv för t.ex. vitvaror, eluttag, inomhusmålning, golvbrunnsrensning och vissa vattenkopplingar.

Är det en gemensam yta (t.ex. trapphus, uteplats, ytterbelysning)? Då är det föreningens ansvar.

Vid akuta skador (t.ex. vattenläckor): agera snabbt för att minska skada, dokumentera med bilder, och kontakta felanmälan omgående.

Gå till kontaktsidan och välj Ämne "styrelse", fyll i dina kontaktuppgifter och ditt meddelande och klicka på "Skicka meddelande".

Du kan också göra det via SBC portal såhär:
Logga in på SBC:s boendeportal på https://hemma.sbc.se/kundportal/cases
Klicka på knappen"Skapa nytt ärende" .
Under rubrik: ange rubriken på ditt ärende
Under "Skapa ärende med" ange "Styrelse".
Klicka på "Skapa ärende".

Logga in på SBC portal på https://hemma.sbc.se/kundportal/cases
Klicka på knappen"Skapa nytt ärende" .
Ange rubrik: "Extra nyckeltaggar".
Under "Skapa ärende med" ange "Styrelse".
Under beskrivning: Ange hur många nyckeltaggar du behöver.
Klicka på "Skapa ärende".

Beskriv hur många taggar du behöver.

Ett porlande ljud eller rinnande vatten i toaletten beror oftast på:
– Flottören som fastnat eller sitter fel
– En packning i bottenventilen som läcker
– Kalk eller smuts i mekanismen

Lyft på locket till vattentanken bakom sitsen och titta in. Ofta räcker det med att justera flottören eller byta en tätning – reservdelar finns hos vanliga byggvaruhus.

Droppar det från kranen kan det vara en sliten packning eller insats.
Du kan oftast fixa det själv på några minuter:
– Stäng av vattnet under diskbänken eller handfatet
– Skruva loss vredet
– Byt packning (eller insats, om det är en engreppsblandare)
– Skruva ihop och testa

Reservdelar finns på byggvaruhus som Bauhaus, Jula eller Clas Ohlson.
Mer tips hittar du på sidan Spara energi och vatten

När du bor i bostadsrätt ansvarar du själv för det mesta inne i din lägenhet. Det betyder att du själv lagar eller anlitar hantverkare om t.ex. toaletten, spisen eller en glödlampa går sönder. Föreningen ansvarar endast för gemensamma utrymmen och byggnadens yttre delar, som fasad, tak, trapphus och tvättstuga.

Kontakta Aimo park på telnr 0771-96 90 00. De har öppet dygnet runt.

Grovsopor måste lämnas på återvinningcentral. Läs mer: https://brfmontoren9.se/boendeinfo/avfall-och-atervinning

Cykel parkeras i det gemensamma cykelstället på gården.
Det är inte tillåtet att ställa cykel i trapphuset av brandsäkerhetsskäl.

Du kommer in med en av dina nyckeltaggar. Observera att endast cyklar och föreningens gemensamma verktyg och tillhörigheter såsom skyfflar, räfsor och vägsalt får förvaras där – annan förvaring är inte tillåten.

Endast cyklar samt föreningens gemensamma verktyg och tillhörigheter – som skyfflar, räfsor och vägsalt – får förvaras där. Annan förvaring är inte tillåten.

Hissen är enkel att använda – men fungerar inte som i alla andra hus, så läs gärna detta noga:
• Tryck på knappen utanför hissen för att kalla på den.
• När hissen har kommit, öppnas dörren automatiskt – du ska inte dra i den själv. Att försöka öppna dörren när hissen är i rörelse kan trigga säkerhetssystemet och stoppa hissen. Då krävs manuell återställning.
• Inne i hissen: Vänta tills dörren stängts automatiskt. Tryck sedan på knappen för det våningsplan du ska till och håll inne knappen hela vägen. Om du släpper knappen, stannar hissen. Det är ingen fara – håll bara in knappen igen så fortsätter färden.
• När hissen stannat på rätt plan, öppnas dörren automatiskt.

Kostnaden för p-plats är 350kr/mån och läggs på din månadsavi.

Det finns 2 gästparkeringar för tillfälligt besökande. Priser och annan information om gästparkeringarna kan du hitta på Aimo parks hemsida. Läs mer på vår sida om parkering: https://brfmontoren9.se/boendeinfo/parkering

Som bostadsrättshavare ansvarar du för målning av fönstrens insidor – alltså bågar och karmar på insidan. Du ansvarar även för glaset i fönstren, tätningslister, beslag och handtag.
Föreningen ansvarar däremot för målning och underhåll av fönstrens utsidor.

Vattenskador i bostadsrätt kan bli både krångliga och kostsamma. Ansvaret beror på var skadan uppstår och vad som orsakade den – ibland ligger det på dig som bostadsrättshavare, ibland på föreningen. Försäkringsbolaget kan också ha synpunkter.
.
För djupare vägledning, kolla Bostadsrätternas guide: https://bostadsratterna.se/kunskapsbanken/v/vattenskador

Det krävs alltid ett godkännande från styrelsen för att hyra ut lägenheten i andra hand. Läs mer: https://brfmontoren9.se/boendeinfo/andrahandsuthyrning

Nej, varje tillstånd gäller för en specifik hyresgäst. Om du vill byta hyresgäst måste du skicka in en ny ansökan och invänta ett nytt godkännande från styrelsen.

Du bör ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, eftersom du ansvarar för det inre i lägenheten enligt stadgarna. Föreningens försäkring täcker bara byggnaden.

Vid andrahandsuthyrning bör även hyresgästen ha egen hemförsäkring – men utan bostadsrättstillägg, eftersom det bara gäller dig som medlem.

Behovet av andra tillägg kan variera, så kontakta ditt försäkringsbolag för att få rätt skydd.

Nej, man får inte flytta in förrän styrelsen formellt godkänt medlemmen i föreningen. Det är först då man får utöva bostadsrätten och har rätt att använda lägenheten ..

Om medlemskapet inte godkänns är överlåtelsen ogiltig – även om köpeavtalet är undertecknat.

Ja

Ja, enligt föreningens stadgar får en juridisk person ansöka om medlemskap. Men styrelsen har rätt att avslå ansökan, även om övriga villkor är uppfyllda.

I Brf Montören 9 har varje lägenhet individuell elmätning, vilket innebär att du bara betalar för din egen faktiska elförbrukning. Elen mäts automatiskt och debiteras via månadsavgiften, som en separat post.

Så här fungerar det:
• Föreningen har ett gemensamt elavtal med fördelaktiga priser.
• Elen som förbrukas i din lägenhet mäts separat.
• Varje månad läser elleverantören av förbrukningen.
• Din faktiska elkostnad läggs på din månadsavi.
• Du behöver inte teckna något eget elavtal.

I Brf Montören 9 har vissa lägenheter två olika lägenhetsnummer:
1. Internt lägenhetsnummer (t.ex. 2005) – Används inom föreningen i avtal, årsredovisningar och andelstal.
2. Fyra siffrors lägenhetsnummer (t.ex. 1105) – Detta är det officiella lägenhetsnumret enligt Lantmäteriets standard (kallas även “LMV-nummer”). De två första siffrorna visar våningsplanet och de två sista lägenhetens placering från vänster till höger sett utifrån trapphuset.
Exempel:
• 1105 = våning 1, femte lägenheten från vänster
• 2102 = våning 2, andra lägenheten från vänster

Det är detta fyrsiffriga nummer som används i folkbokföring och hos myndigheter.

Ja, det är vanligt att bostadsrätter används som säkerhet för lån, till exempel bolån. Det kallas att pantsätta bostadsrätten. Banken hanterar detta och meddelar föreningen, som registrerar pantnoteringen mot en avgift.

Observera att det är du som ansvarar för att lånet sköts – föreningen har inget med lånevillkoren att göra.

När du tar ett lån med bostadsrätten som säkerhet pantsätts bostadsrätten. Det innebär att banken får en formell rätt att sälja bostadsrätten om du inte kan betala lånet – men du behåller fullt ägande så länge du sköter dina betalningar.

Banken skickar en underrättelse till bostadsrättsföreningen som registrerar pantsättningen. Föreningen tar då ut en pantsättningsavgift enligt stadgarna (högst 1 % av prisbasbeloppet) . Denna avgift betalas vanligtvis av låntagaren via banken.

Föreningen ansvarar inte för lånevillkoren eller amorteringar – det är en fråga mellan dig och din bank.

Föreningen äger sin tomt – marken är friköpt.
Det innebär att vi inte betalar tomträttsavgäld, vilket bidrar till lägre kostnader och långsiktig ekonomisk trygghet.

Ordinarie årsstämma hålls senast sex månader efter räkenskapsårets slut – alltså senast 30 juni varje år.
Kallelse skickas ut:
• Tidligast sex veckor före och senast två veckor före stämman
• Via brev, utdelning eller e-post
Kallelsen innehåller information om tid, plats och vilka ärenden som ska behandlas.
Se även stadgarna §11–12.

Ja.