Mäklarinformation – Brf Montören 9, Huddinge

Välkommen till Brf Montören 9 – en liten, trygg och välskött bostadsrättsförening med moderna lägenheter i Snättringe, Huddinge. Här bor du med närhet till både grönområden och goda kommunikationer. På denna sida har vi samlat information som underlättar för mäklare och köpare i samband med försäljning.

Föreningsfakta

• Föreningens namn: Bostadsrättsföreningen Montören 9

• Organisationsnummer: 769635-0466

• Bildad: 2019

• Fastighetsbeteckning: Montören 9

• Adress: Yrkesvägen 21 A–G, 141 43 Huddinge

• Antal hus: 1 huskropp

• Äkta bostadsrättsförening: Ja

• Föreningen äger marken (friköpt): Ja

• Juridisk person accepteras som medlem: Ja, juridisk person kan ansöka om medlemskap men kan vägras medlemskap av styrelsen.

• Delat ägande tillåtet: Ja

Lägenheter och lokaler

• Antal lägenheter: 16 bostadsrätter

• Antal hyresrätter: 0

• Kommersiella lokaler: Inga

• Planlösningar

Gemensamma utrymmen

• Uteplats med sittgrupp och pergola

• Cykelförråd inomhus

• Cykelställ utomhus

• Tvättstuga: Nej (alla lägenheter har egen tvättutrustning)

• Föreningslokal: Nej

• Barnvagnsrum: Nej

• Hiss: Ja

Parkering

• Medlemsparkering: 8 platser 

• Gästparkering: 2 platser

• Laddstolpar för elbil: Nej (planeras ej i nuläget)

• Separat kö eller avtal krävs: Ja

• Kostnad: Ingår ej i månadsavgift

TV och Internet

• Anslutning: Fiber

• TV- och bredbandsavtal: Tecknas individuellt av medlemmar

• Ingår i avgiften: Nej

Fastighetsförsäkring

• Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar

• Föreningen har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg

• Medlemmar ansvarar själva för att teckna eget bostadsrättstillägg

Månadsavgift

• Avgiften inkluderar: Värme, vatten, avfallshantering

• El debiteras efter individuell förbrukning (IMD)

• Avgiftsförändringar: Planerad sänkning med 5 % från 1 juli 2025

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

• Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen

• Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren

Andrahandsuthyrning

• Andrahandsuthyrning kräver skriftligt tillstånd från styrelsen

• Ansökan ska vara inlämnad i god tid

• Föreningen tar ut en avgift på 10 % av gällande prisbasbelopp per år

Underhåll och renoveringar

• Underhållsplan: Under framtagande

• Planerade åtgärder: Inga större underhållsprojekt beslutade

• Genomförda åtgärder:

– OVK-besiktning (2024)

Uppvärmning och energi

• Uppvärmning sker via bergvärme och ventilationssystem med återvinning

• Individuell mätning av hushållsel sker månadsvis

• Energieffektiv byggnad (energiklass E)

Miljö och hållbarhet

• Byggnaden är nyproducerad med låg energiförbrukning

• Lågenergibelysning i gemensamma utrymmen

Ekonomisk översikt

• Föreningen har stabil ekonomi 

• Avgiftssänkning planerad 2025

• Avsättning till underhållsfond sker 

• Ekonomisk förvaltning sköts av SBC

• Indirekt nettoskuldsättning per kvm 2024: 13 222 kr/kvm, en minskning med i snitt 3,5 % per år sedan 2021.

Kontakt för mäklare

• Styrelsen: styrelsen@brfmontoren9.se

• Ekonomisk förvaltare (SBC): kontakt@sbc.se eller www.sbc.se

• Mäklarbild beställs via SBC:s portal eller kontaktas via e-post

“Vi är en liten förening med stort engagemang, långsiktig planering och fokus på trivsel. Vår ambition är att erbjuda ett stabilt och bekymmersfritt boende.”

– Styrelsen i Brf Montören 9